1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.7%
吹田市
57.0万円/㎡
前年比+33.4%
ディオレ江坂
大阪府吹田市垂水町一丁目
/ 江坂駅 徒歩9分
2000年築 / 15階建 / 85戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
4,208万円
62.4万円/㎡
2,357
3,591
4,825
6,059
AI査定結果
推定相場価格
4,208万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,591万円〜4,825万円
53.2万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ディオレ江坂
4,190万円（62.1万円/㎡）/ 2階 / 67.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,190万円 | 62.1万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,398万円 | 65.2万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,390万円 | 65.1万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 4,398万円 | 65.2万円 | 2階 | 67.44㎡ | 2S | 南 |
| 2025/04/08 | 4,590万円 | 68.1万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2024/10/09 | 2,980万円 | 44.2万円 | 2階 | 67.44㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は55.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,190万円 | 62.1万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/13 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,780万円 | 63.6万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,880万円 | 63.0万円 | 77.51㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/24 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 3,780万円 | 49.6万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/16 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2023/11/26 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,480万円 | 49.2万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/22 | ルネブラン・クール北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,280万円 | 53.5万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/22 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 3,680万円 | 47.4万円 | 77.58㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/22 | ステイツ千里津雲台ビュースクエア 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅16分 | 3,980万円 | 49.7万円 | 80.08㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/09 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 3,780万円 | 49.5万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/29 | ステイツ千里津雲台アバント 吹田市津雲台七丁目 | 山田駅14分 | 4,080万円 | 56.9万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | レアルグランデ北千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 4,090万円 | 53.6万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/11 | テラス千里・桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 5,580万円 | 73.2万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/09 | エンゼルブレッサ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅14分 | 3,699万円 | 48.3万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/29 | ガーデンハウス千里・古江台 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅13分 | 4,880万円 | 61.7万円 | 79.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/31 | ディーグランセ千里藤白台 吹田市藤白台一丁目 | 北千里駅13分 | 3,690万円 | 47.8万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,800万円 | 63.9万円 | 75.07㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/01/09 | ステイツ桃山台レジデンス 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅3分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、吹田市では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は吹田市の平均と比較して8.9%割高です。
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